Tipos de Vazamento em Apartamento

Entenda os diferentes tipos de vazamento e quem é responsável por cada um

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Coluna d'Água

Tubulação vertical que passa por todos os andares do prédio, distribuindo água para os apartamentos.

⚖️ Responsabilidade: CONDOMÍNIO

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Ramal Individual

Tubulação interna do apartamento, que vai da coluna até os pontos de consumo (torneiras, chuveiros).

⚖️ Responsabilidade: PROPRIETÁRIO

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Vizinho de Cima

Vazamento originado no apartamento superior, que causa infiltração no seu teto.

⚖️ Responsabilidade: VIZINHO

Sinais de Vazamento no Apartamento

Fique atento a estes sinais que indicam possível vazamento no seu apartamento

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Manchas no Teto

Manchas de umidade, amareladas ou escuras no teto, especialmente próximo a banheiros e cozinhas.

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Pintura Descascando

Tinta descascando ou formando bolhas nas paredes ou teto, indicando umidade interna.

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Mofo e Bolor

Aparecimento de mofo ou bolor em paredes, cantos e rodapés, com cheiro característico.

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Conta de Água Alta

Aumento inexplicável no consumo de água, mesmo sem mudança nos hábitos de uso.

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Som de Água

Barulho de água correndo nas paredes ou piso, mesmo com todas as torneiras fechadas.

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Piso Úmido

Áreas do piso constantemente úmidas ou com poças d'água, especialmente em banheiros.

Infiltração do Vizinho de Cima?

Se você está com manchas de umidade no teto, gotejamento ou mofo, pode ser que o vazamento esteja vindo do apartamento de cima. Mas nem sempre é assim - o problema pode estar na coluna d'água do prédio.

Nossa equipe utiliza câmera termográfica e geofone digital para identificar com precisão a origem do vazamento, evitando conflitos desnecessários entre vizinhos.

⚠️ Importante:
Antes de acusar o vizinho, solicite um laudo técnico profissional. Muitas vezes o vazamento vem da coluna d'água (responsabilidade do condomínio) e não do apartamento de cima.

✓Identificamos a origem exata do vazamento
✓Emitimos laudo técnico para condomínio
✓Definimos a responsabilidade pelo reparo
✓Evitamos conflitos entre vizinhos

Como Detectamos o Vazamento?

Utilizamos tecnologias avançadas para localizar o ponto exato do vazamento sem quebrar

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Geofone Digital

Detecta o som da água vazando através de paredes e pisos com alta precisão.

🌡️

Câmera Termográfica

Identifica variações de temperatura causadas pela umidade oculta.

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Pressurização

Teste de pressão nas tubulações para identificar vazamentos ocultos.

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Vídeo Inspeção

Câmera endoscópica para visualizar o interior das tubulações.

Laudo Técnico Profissional

Emitimos laudo técnico completo que é aceito por condomínios, administradoras e seguradoras. O documento inclui todas as informações necessárias para definir responsabilidades e solicitar reembolsos.

O que contém o laudo:

✓Localização exata do vazamento
✓Fotos e vídeos da detecção
✓Identificação da origem (coluna ou ramal)
✓Definição de responsabilidade
✓Recomendações de reparo
✓Assinatura de técnico responsável

💡 Dica:
Com o laudo técnico, você pode solicitar ao condomínio ou vizinho responsável o ressarcimento dos custos de detecção e reparo.

Laudo técnico de vazamento para condomínio

Por que Escolher o Rei Caça Vazamentos?

Mais de 20 anos de experiência em detecção de vazamentos em apartamentos

🎯

Detecção Precisa

Localizamos o ponto exato do vazamento com precisão milimétrica.

🔧

Sem Quebra-Quebra

Tecnologia não invasiva que preserva seu apartamento durante a detecção.

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Laudo Técnico

Documento oficial aceito por condomínios e seguradoras.

⏰

Atendimento 24h

Emergências não esperam. Estamos disponíveis a qualquer hora.

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Garantia de 2 Anos

Confiança total no nosso trabalho com garantia estendida.

🛠️

Reparo Incluso

Além de detectar, também fazemos o reparo do vazamento.

Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre vazamento em apartamento

Quem paga o vazamento no apartamento?▼

A responsabilidade depende da origem do vazamento. Se for na coluna d'água (tubulação vertical comum), o condomínio paga. Se for no ramal individual (dentro do apartamento), o proprietário paga. Nosso laudo técnico identifica a origem exata para definir a responsabilidade.

Como saber se o vazamento vem do vizinho de cima?▼

Os sinais incluem: manchas de umidade no teto, gotejamento, mofo no teto, pintura descascando. Utilizamos câmera termográfica e geofone para identificar se a origem está no apartamento de cima ou em outro ponto.

O laudo técnico serve para o condomínio?▼

Sim! Nosso laudo técnico é aceito por condomínios, administradoras e seguradoras. Inclui fotos, vídeos, localização exata do vazamento e identificação da responsabilidade (condomínio ou proprietário).

Quanto custa a detecção de vazamento em apartamento?▼

O serviço de detecção de vazamento em apartamento começa a partir de R$149. O valor pode variar de acordo com a complexidade do problema. Oferecemos orçamento grátis e sem compromisso.

Vocês fazem o reparo do vazamento?▼

Sim! Além de detectar o vazamento, nossa equipe também realiza o reparo. Trabalhamos com vazamentos em tubulações de água fria, água quente, esgoto e gás. Oferecemos garantia de 2 anos no serviço.

É necessário quebrar para detectar o vazamento?▼

Não! Utilizamos tecnologia não invasiva como geofone digital, câmera termográfica e teste de pressurização para localizar o vazamento sem quebrar paredes ou pisos. Só quebramos no ponto exato do reparo.

Vazamento no Apartamento? Resolva Agora!

Orçamento grátis, sem compromisso. Atendimento 24 horas em todo Brasil. Laudo técnico incluso.

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